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Investir em imóveis novos

A Olympia Promotions oferece um serviço de consultoria imobiliária personalizada - desde a escolha do imóvel até ao financiamento. De forma a otimizar ao máximo o seu investimento, o cliente é acompanhado em todas as questões fiscais e legais.

A Olympia Promotions acompanha-o passo a passo ao longo de todo o processo, contribuindo para que com serenidade e segurança concretize a sua compra.

Compras a longo prazo nem sempre fazem parte dos planos de quem pretende adquirir um imóvel, contudo, através de uma venda fortemente regulamentada, o futuro proprietário terá a confiança necessária para realizar uma compra segura.

Ao adquirir uma habitação nova o cliente vai beneficiar das mais recentes técnicas de isolamento, conforto, segurança além de materiais de qualidade.

Conheça o procedimento simplificado da venda em planta:

1. Contrato de reserva

O contrato de reserva é assinado em princípio sob assinatura privada diretamente com o promotor.
O vendedor concorda em reservar o alojamento escolhido.

2.Caução

Para efetuar a reserva do alojamento, o vendedor pode solicitar o pagamento de um depósito de aproximadamente 5%, dependendo do prazo de entrega. O comprador beneficiará do direito à livre resolução do contrato durante os 10 dias seguintes à assinatura do mesmo (Lei Macron).

3. Escritura definitiva de venda

A nota de venda apresenta-se na forma de escritura notarial (Artigo L 261-11 do Código da Construção). O comprador é livre para escolher o notário do promotor ou o seu próprio.

A compra de uma nova casa está sujeita a "taxas reduzidas", que se situam entre 2 a 3% relativas ao preço de compra.

4. Pagamento

No decurso de um plano de venda a longo prazo, o pagamento é sempre escalonado e as prestações acompanham o progresso de construção do imóvel.

Para um apartamento (com garantia de conclusão), o pagamento será efetuado da seguinte forma:

35% após a conclusão das fundações

35% de desconto na água

25% após a conclusão do imóvel

5% na entrega da chave, ato que concretiza a transferência de propriedade.

Para uma casa

30% após a conclusão das fundações

15% de desconto na água

40% após a conclusão do imóvel

5% na entrega da chave, ato que concretiza a transferência de propriedade

5. Entrega da habitação

No final dos trabalhos, o vendedor convoca o cliente para a entrega da chave da habitação, sendo realizado um inventário para validar a conformidade da propriedade relativamente ao contrato de venda.

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